「天神と大濠公園、どちらにも歩いて行ける場所に、新しいタワーマンションができるらしい」——福岡市中央区警固で、そんな注目の賃貸タワーレジデンス計画が発表されました。
その名は「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA(カイタック リビンコート 福岡)」。地上22階・高さ約80mの商業一体型タワーレジデンスで、2027年夏の竣工に向けて、2026年9月から入居者募集が始まっています。
この記事では、株式会社カイタックホールディングスの公式発表(2026年9月28日)をもとに、建物概要・住戸プラン・アクセス・周辺エリアの特徴を整理しました。
最終更新日: 2026年9月29日
この記事のポイント
- 福岡市中央区警固1丁目に建設、地上22階・高さ約80mの賃貸タワーレジデンス
- 竣工予定は2027年7月31日。2026年9月から入居者募集を開始
- 1〜3階は店舗、隣接する「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体の商業エリアを形成
- 住戸は1LDK〜3LDKの全62戸、最上階22階にはサウナ付き住戸も
- 西鉄福岡(天神)駅から徒歩約12分、天神と大濠公園の中間に位置
※この記事はプロモーションを含みます。
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CAITAC LIVINCOURT FUKUOKAとは
「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」は、岡山を拠点とするカイタックグループが福岡市中央区警固で進めてきた街づくりに、新たに「暮らし」という機能を加えるプロジェクトです。同グループは2013年に警固で「Ron Herman 福岡店」を手がけたのを皮切りに、2019年に「BIOTOP 福岡」、2020年には商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN」を開業してきました。
| 名称 | CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA(カイタック リビンコート 福岡) |
|---|---|
| 所在地 | 福岡市中央区警固1丁目15番 以下未定(地番) |
| 事業主体 | 株式会社カイタックホールディングス |
| 用途 | 共同住宅(62戸／1階・4〜22階、うち2区画は非賃貸)、店舗(1〜3階) |
| 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造／地上22階 |
| 敷地面積 | 1,133.94㎡ |
| 延床面積 | 7,130.78㎡ |
| 竣工予定 | 2027年7月31日 |
| 公式サイト | CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA 公式サイト |
地上22階・高さ約80mのタワーレジデンス
本物件は、地上22階・高さ約80mの都市型賃貸タワーレジデンスです。高層階からは天神の都市景観や博多湾を望むことができ、最上階の22階からは福岡都心の街並みから博多湾までを見渡す眺望が広がるとされています。
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商業一体型の都市生活｜CAITAC SQUARE GARDENとつながる
建物の1〜3階には店舗が配置され、隣接する商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体となった商業エリアを形成します。暮らしを支える店舗や医療機関に加え、カルチャーやファッションを発信する商業エリアが住まいとつながることで、日常的に商業施設を利用できる環境が整えられます。
住まいの身近な場所に買い物や食事、カルチャーを楽しめる環境があることで、暮らしと商業、街が自然につながる都市生活が提案されています。
1LDKから3LDKまで、多様な住戸プラン
住戸は1LDKから3LDKまでを用意し、単身での都市生活からパートナーや家族との暮らしまで、幅広いライフスタイルに対応します。
| タイプ | ラインナップ数 |
|---|---|
| 1LDK | 7タイプ |
| 2LDK | 3タイプ |
| 3LDK | 5タイプ |
最上階となる22階には、サウナを備えた住戸も設けられます。高層階ならではの眺望とともに、プライベートな住空間を楽しめる設計です。
基礎免震構造とハンズフリーキーで安心・快適
建物には基礎免震構造が採用され、地震時に建物へ伝わる揺れを低減する設計になっています。また、共用エントランスには、鍵を取り出さずに解錠できるハンズフリーキー「Raccessキー」が導入され、利便性とセキュリティの両面に配慮されています。
ペットとの暮らしにも対応
小型犬や猫など、ペットとの暮らしにも対応しています。1階共用部にはペットの足洗い場が設置されるほか、隣接する「CAITAC SQUARE GARDEN」の4階にはドッグテラスも設けられます。
天神と大濠公園、その両方を身近にする警固の立地
「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」が位置する福岡市中央区警固1丁目は、再開発が進む天神エリアと、緑豊かな大濠公園エリアのちょうど中間に位置します。都心の利便性と自然の潤い、その両方を身近に感じられる立地です。
| 最寄り駅 | 西鉄福岡(天神)駅から徒歩約12分 |
|---|---|
| 博多駅エリアへ | 公共交通機関利用で約18分 |
| 最寄りバス停 | 西鉄バス「警固一丁目」から徒歩約1分 |
| 周辺エリア | 大名、今泉、薬院など飲食店・ショップが多いエリアが徒歩圏 |
天神エリアでは、アミュプラザ天神や福岡パルコ跡地の再開発など「天神ビッグバン」関連の動きが相次いでいます。あわせてチェックしておくと、警固周辺エリアの変化がより分かりやすくなります。
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引っ越し準備、早めに整えておきたいアイテム
2027年夏の入居に向けて、新生活の準備を少しずつ進めておくのもおすすめです。
住宅・商業・ホテルへ｜警固で描くこれからの街づくり
「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」の開発は、カイタックグループが福岡・警固で進めてきた街づくりの新たな一歩です。これまで展開してきた店舗や商業施設に住宅が加わることで、住む人・訪れる人・働く人など、さまざまな人が日常的に行き交う街を目指すとされています。さらに今後は、ホテルの建設も計画されています。
CAITAC LIVINCOURT FUKUOKAのよくある質問
Q. 「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」はいつ竣工しますか？
A. 2027年7月31日に竣工予定です。2026年9月から入居者募集が始まっています。
Q. どんな建物ですか？
A. 福岡市中央区警固1丁目に建設される、地上22階・高さ約80mの賃貸タワーレジデンスです。1〜3階には店舗が入り、隣接する商業施設「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体となった商業エリアを形成します。
Q. 住戸タイプは？
A. 1LDK(7タイプ)、2LDK(3タイプ)、3LDK(5タイプ)が用意されます。全62戸のうち2区画は非賃貸です。最上階の22階には、サウナ付きの住戸も設けられます。
Q. 最寄り駅からのアクセスは？
A. 西鉄福岡(天神)駅から徒歩約12分、博多駅エリアへは公共交通機関で約18分です。西鉄バス「警固一丁目」バス停へは徒歩約1分です。
Q. ペットは飼えますか？
A. 小型犬や猫など、ペットとの暮らしに対応しています。1階共用部にはペットの足洗い場が設置され、隣接する「CAITAC SQUARE GARDEN」の4階にはドッグテラスも設けられます。
Q. 入居に関する問い合わせ先は？
A. マンションに関する問い合わせは、株式会社三好不動産(092-752-1000)が窓口です。物件に関する取材等の問い合わせは、カイタック スクエア ガーデン(092-401-1607)が窓口です。
まとめ｜天神と大濠公園の中間、警固に誕生する新しい暮らし
「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA」は、福岡市中央区警固に2027年夏竣工予定の、地上22階・高さ約80mの商業一体型賃貸タワーレジデンスです。隣接する「CAITAC SQUARE GARDEN」と一体となった商業エリア、1LDK〜3LDKの多様な住戸プラン、天神・大濠公園双方に近い立地が特徴です。
2026年9月から入居者募集が始まっており、詳しい間取りや賃料は公式サイト・問い合わせ窓口で確認できます。天神エリアの再開発とあわせて、今後の警固の街づくりにも注目です。
情報源
- 株式会社カイタックホールディングス プレスリリース「CAITAC LIVINCOURT FUKUOKAを2027年夏に竣工」
- CAITAC LIVINCOURT FUKUOKA 公式サイト ／ カイタックグループ公式サイト ／ 株式会社三好不動産(お問い合わせ窓口)
※情報は2026年9月29日時点です。竣工時期・間取り・賃料等は変更される場合があります。最新情報は公式サイトでご確認ください。
