天神のランドマークのひとつ「福岡パルコ」が、2027年2月末で閉店することが発表されました。築約90年という建物の老朽化を理由に、跡地は大規模な複合ビルへと建て替えられる計画です。この記事では、閉店のスケジュールと、跡地に建設される新しいビルの計画内容をまとめました。
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福岡パルコは2027年2月末で閉店
株式会社パルコの発表によると、福岡パルコは2027年2月末をもって営業を終了します。閉店理由は、建物の老朽化と、天神エリア全体で進む再開発計画「天神ビッグバン」への対応です。閉店後、パルコが新しいビルへ再入居するかどうかは、本記事更新時点で検討中とされています。
跡地は地上22階・高さ約110mの複合ビルに
福岡パルコの跡地は、「天神二丁目南ブロック駅前東街区(パルコ街区)」として再開発され、次のような大規模複合ビルに建て替えられる計画です。
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神2丁目11-1 |
|---|---|
| 階数 | 地上22階・地下4階 |
| 高さ | 約110m |
| 延床面積 | 約141,000㎡(敷地面積約7,900㎡) |
| 事業費 | 約1,230億円 |
| 解体着手 | 2027年3月以降予定 |
| 竣工予定 | 2031年3月末 |
| 事業主体 | 再開発組合(パルコ、J.フロント都市開発、西日本鉄道など) |
ホテルやライブハウスも入る複合施設に
新しいビルは、単なる商業ビルではなく、複数の機能を持つ複合施設として計画されています。フロアごとの用途は次のとおりです。
- 地下4階:ライブハウス
- 地下2階〜地上6階:商業施設
- 7階:ミュージアムやイベントホールなど、文化・情報発信施設
- 8階〜15階:オフィス
- 16階〜22階:国際水準のハイグレードホテル
また、隣接地には約1,100㎡の公園が新たに整備され、ビルの側面には緑化テラスが設けられる予定です。買い物だけでなく、文化発信や宿泊、憩いの場としての機能も兼ね備えた街区づくりが目指されています。
新天町・西鉄福岡駅ビルの一角も同時に再開発
今回のパルコ街区の再開発は単独ではなく、隣接する新天町商店街や西鉄福岡(天神)駅ビルの一部を含む、天神二丁目南ブロック一帯での再開発計画の一部です。新天町商店街は2027年2月に営業を終了し、ソラリアステージへ一時移転することが既に発表されています。
新天町商店街が一時移転を発表｜2027年2月に営業終了、ソラリアステージへ
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新しいビルの高さは約110mですが、これは福岡市内で最も高いビルにはなりません。2026年時点で福岡市内で最も高いビルは、アイランドシティにある「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」(2022年完成、高さ約161.25m)です。福岡タワー(高さ234m)はそれ以上に高いものの、建築物ではなく展望用の「タワー」に分類されるため、ビルの高さ比較には含まれません。
福岡・天神では2026年にも新施設が開業
福岡パルコ跡地の完成は2031年と先の話ですが、天神エリアでは天神ビッグバンの一環として、2026年にも新しい商業施設が誕生しています。2026年8月4日には、天神1丁目に「天神ビジネスセンターⅡ」が開業しました。地上18階・地下2階建ての複合ビルで、低層階の商業ゾーン「天神グルメストリート 天神イナチカ South Side」には、大型書店「ジュンク堂書店」や、九州初出店の「スターバックス リザーブ カフェ」、日本初出店の「Käfer ALPS KITCHEN」など16店舗が入っています。
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九州・福岡のイベント情報を発信よくある質問
Q. 福岡パルコはいつ閉店しますか？
A. 2027年2月末に閉店予定です。建物の老朽化(築約90年)と再開発を理由に発表されました。
Q. 福岡パルコの跡地はどうなりますか？
A. 「天神二丁目南ブロック駅前東街区(パルコ街区)」として再開発され、地上22階・地下4階、高さ約110mの複合ビルに建て替えられます。商業施設、オフィス、ホテル、ライブハウス、ミュージアムなどが入る計画です。
Q. 新しいビルはいつ完成しますか？
A. 2027年3月以降に解体に着手し、2031年3月末の竣工が予定されています。事業費は約1,230億円です。
Q. パルコは新しいビルにも入りますか？
A. 本記事更新時点では、パルコの再入居は検討中とされており、確定はしていません。
Q. 福岡市で一番高いビルは何ですか？
A. 2026年時点では、アイランドシティにある「アイランドシティ オーシャン&フォレスト タワーレジデンス」(2022年完成、高さ約161.25m)が最も高いビルです。パルコ街区の新ビル(高さ約110m)が完成しても、市内で最も高いビルにはなりません。
Q. 福岡で2026年にオープンした商業施設はありますか？
A. はい。天神ビッグバンの一環として、2026年8月4日に「天神ビジネスセンターⅡ」が開業しました。ジュンク堂書店、九州初出店のスターバックス リザーブ カフェ、日本初出店のKäfer ALPS KITCHENなど16店舗が入っています。
まとめ
福岡パルコは2027年2月末で閉店し、跡地は「天神二丁目南ブロック駅前東街区」として、地上22階・高さ約110mの複合ビルに建て替えられます。商業施設、オフィス、ホテル、ライブハウス、ミュージアムなどが入る計画で、竣工は2031年3月末が予定されています。隣接する新天町商店街の再開発とあわせて、天神エリアの街並みは今後大きく変わっていきそうです。
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