ザ・パークハウス福岡タワーズ賃貸を検討している方へ

福岡市中央区地行浜にそびえ立つザ・パークハウス福岡タワーズは、高級分譲マンションならではの設備と洗練されたデザインが魅力です。特にザ・パークハウス福岡タワーズWEST賃貸は、分譲仕様の充実した設備に加え、快適な住環境が整っています。

本記事では、立地の魅力と周辺環境賃貸物件の間取りと選択肢共用施設の利便性セキュリティの充実度など、具体的な情報を詳しく解説します。また、分譲と賃貸の違い市場価格の推移など、購入を検討している方にも役立つ情報を網羅。

マークイズ福岡ももちの近くでマンション賃貸を探している方や、芸能人も注目する人気のタワーマンションに興味がある方にもおすすめの内容です。賃貸と購入のどちらが最適かも比較し、あなたにぴったりの住まい選びをサポートします。※この記事はプロモーションを含みます。

ザ パーク ハウス 福岡タワーズ賃貸の魅力とは

この記事のポイント

  • ザ パーク ハウス 福岡タワーズ賃貸の設備や仕様について理解できる
  • 賃貸と分譲の違いやそれぞれのメリットが分かる
  • 周辺施設やアクセスの利便性について詳しく知ることができる
  • 賃貸の相場価格や市場動向を把握できる
  • 管理会社やセキュリティ体制の充実度を確認できる

高級分譲マンションならではの設備と仕様

ザ・パークハウス福岡タワーズは、分譲マンションとして設計されているため、賃貸物件であっても高級仕様の設備を備えています。住まいの快適さと安全性を追求した設備が整っており、日々の生活をより上質なものにしてくれます。

まず、エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置されており、24時間の有人管理体制も整っています。これにより、住人の安全が確保され、不審者の侵入を防ぐことができます。また、宅配ボックスが完備されているため、不在時でも荷物を受け取ることが可能です。

室内の設備もハイグレード仕様です。システムキッチンには複数口のガスコンロが搭載され、調理のしやすさが考慮されています。さらに、追い焚き機能付きのバスルームや浴室乾燥機、温水洗浄便座など、日常生活の快適さを高める設備が揃っています。

加えて、全室フローリング仕様で床暖房も備わっており、冬場でも快適に過ごせます。さらに、タワーマンションならではの大きな窓が特徴的で、開放感のある景色を楽しめるのも魅力の一つです。

項目 詳細
物件名 ザ・パークハウス福岡タワーズWEST
所在地 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目
交通アクセス 福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩12分
西鉄バス「PayPayドーム前」停 徒歩3分
構造 鉄筋コンクリート(RC)造・地上28階建
総戸数 292戸
築年月 2019年12月
間取り 1LDK~3LDK
賃料相場 23万円~33万円(2025年時点)
福岡の高級タワーマンション「ザ・パークハウス福岡タワーズWEST」を下から見上げた外観写真。ガラスバルコニーと木目調の低層部が特徴的。
青空の下にそびえ立つ「ザ・パークハウス福岡タワーズWEST」。ガラスバルコニーと木目調デザインが特徴の高層マンション。

このように、ザ・パークハウス福岡タワーズは、高級分譲マンションならではの設備と仕様を備えており、賃貸でも快適な暮らしができる環境が整っています。

ザ パーク ハウス 福岡タワーズwest 賃貸の特徴

ザ・パークハウス福岡タワーズWESTは、福岡市中央区地行浜に位置する28階建てのタワーマンションで、高級感あふれる住環境が魅力です。分譲マンションの一部が賃貸物件として提供されており、分譲ならではの充実した設備と立地の良さが大きな特徴となっています。

立地面では、徒歩圏内に福岡PayPayドームや大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」があり、ショッピングや飲食を気軽に楽しめる環境が整っています。また、最寄り駅の地下鉄空港線「唐人町」駅までは徒歩12分と、都心へのアクセスも良好です。

賃貸物件の間取りは1LDK~3LDKまであり、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。広々とした間取りに加え、ガラス手すりのバルコニーが開放感を演出し、高層階からは福岡市の美しい夜景を望むことができます。

また、24時間有人管理やダブルオートロック、防犯カメラなど、セキュリティ面も強化されており、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、共用施設としてラウンジスペースやフィットネスルームも完備されており、マンション内で快適な時間を過ごすことが可能です。

設備・仕様 内容
セキュリティ ダブルオートロック・24時間有人管理・防犯カメラ
共用施設 エントランスラウンジ・フィットネスルーム・ゲストルーム
室内設備 床暖房・システムキッチン・浴室乾燥機・宅配ボックス
駐車場 立体駐車場・平置き駐車場あり
周辺施設 MARK IS 福岡ももち(徒歩3分)
PayPayドーム(徒歩4分)
シーサイドももち海浜公園(徒歩15分)

ザ・パークハウス福岡タワーズWESTの賃貸物件は、立地・設備・安全性のすべてにおいて優れた環境を提供しており、都会での上質な暮らしを求める方に最適な選択肢となるでしょう。

マークイズ近くのマンション賃貸の利便性

マークイズ福岡ももちの近くに位置するマンションは、生活利便性が非常に高いエリアにあります。日々の買い物や食事、娯楽までが徒歩圏内で完結するため、快適な都市生活を求める方に適しています。

交通アクセスが良好

マークイズ福岡ももち周辺は、地下鉄空港線「唐人町」駅が最寄りで、徒歩圏内にあります。また、西鉄バスも多く運行しており、博多や天神エリアへのアクセスが便利です。通勤・通学だけでなく、休日の移動もスムーズに行えます。

ショッピングとグルメが充実

マークイズ福岡ももちには、スーパーやドラッグストア、ファッションブランド、飲食店が多数入っています。特に食品売り場や日用品の店舗が豊富で、生活必需品をすぐに揃えられる点が大きな魅力です。

エンターテインメント施設が徒歩圏内

近隣には福岡PayPayドームやユナイテッド・シネマ福岡ももち、スポーツジムなどの娯楽施設が充実しています。イベントや試合が開催される際には、多くの人で賑わい、都市の活気を感じられます。

静かな住環境も確保

大型商業施設が近い一方で、マンション周辺は適度に落ち着いた雰囲気が保たれています。高層階の賃貸物件なら、騒音の影響を受けにくく、快適に暮らせるでしょう。

福岡の高級タワーマンション最上階からの眺望。20代の男女がバルコニーからPayPayドームや市街地を見下ろしている風景。
福岡の高級タワーマンション最上階のバルコニーで、20代の男女が都市の景色を眺める様子。手前にはガラスの手すり、遠くにPayPayドームや市街地が広がる。
項目 詳細
交通アクセス 地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩圏内、西鉄バスも利用可能
ショッピング MARK IS 福岡ももちにスーパー・ドラッグストア・ファッションブランドが充実
エンターテインメント 福岡PayPayドーム、映画館(ユナイテッド・シネマ福岡ももち)など多数
住環境 商業施設が近く便利ながらも、マンション周辺は落ち着いた雰囲気

ザ パーク ハウス 福岡タワーズの管理会社とサービス

「ザ・パークハウス福岡タワーズ」は、安心して暮らせるように管理会社による手厚いサポートと高品質なサービスが提供されています。日常の快適さを支える管理体制が整っている点も、このマンションの大きな魅力です。

管理会社の概要

このマンションの管理は、大手不動産管理会社が担当しており、共用部の清掃やメンテナンス、防犯対策などを一括で管理しています。これにより、住人は安心して快適な生活を送ることができます。

24時間有人管理とセキュリティ対策

防犯カメラの設置やダブルオートロックシステムに加え、24時間体制の有人管理を実施。住人の安全を最優先に考えた管理が行われており、不審者の侵入を防ぐ仕組みが整っています。

共用施設の充実

居住者専用のラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなど、利便性を向上させる設備が充実しています。来客用のスペースも確保されており、家族や友人を招く際にも便利です。

日常のトラブル対応

設備の不具合や水漏れなどのトラブルにも迅速に対応するサポート体制が整っています。管理会社へ連絡すれば、速やかに適切な処置をしてもらえるため、賃貸で住む場合でも安心です。

快適な生活を支える清掃と維持管理

項目 詳細
管理会社 大手不動産管理会社が運営し、清掃・メンテナンス・防犯を一括管理
セキュリティ 24時間有人管理、防犯カメラ設置、ダブルオートロックシステム
共用施設 ラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス完備
トラブル対応 水漏れや設備不具合の際は、管理会社が迅速に対応
清掃と維持管理 共用スペースの定期清掃実施、常に清潔な環境を維持

共用スペースの定期清掃が行われており、エントランスや廊下、ゴミ置き場などが常に清潔に保たれています。高級マンションならではの維持管理が徹底されているため、心地よい環境の中で暮らせます。

芸能人も注目する人気のタワーマンション

高級タワーマンションは、プライバシーが守られた快適な住環境を求める芸能人や著名人にとって魅力的な選択肢です。ザ・パークハウス福岡タワーズも、その立地や設備の充実度から、多くの注目を集めています。

プライバシーとセキュリティの高さ

高層マンションは一般的にセキュリティが強化されており、ザ・パークハウス福岡タワーズも例外ではありません。

  • 24時間有人管理 により、不審者の出入りを防止
  • ダブルオートロック で住人以外の立ち入りを制限
  • 防犯カメラの設置 により共用部分の安全を確保

このような対策が施されているため、プライバシーを重視する芸能人にとって理想的な住環境といえます。

利便性の高さと快適な生活空間

福岡PayPayドームやMARK IS 福岡ももちが徒歩圏内にあるため、ショッピングや外食も手軽に楽しめます。また、空港や主要駅へのアクセスも良好なため、移動が多い職業の人にとっても住みやすい環境です。

さらに、室内設備も充実しており、床暖房・最新のシステムキッチン・広々としたバルコニー など、快適な暮らしを支える要素が揃っています。

高級感あふれる共用施設

芸能人に人気のマンションは、共用施設のクオリティが高いことも特徴です。

  • ラウンジスペース でリラックスや打ち合わせが可能
  • ゲストルーム完備 で来客対応もスムーズ
  • フィットネスジム で日々のトレーニングも可能

これらの魅力が詰まったザ・パークハウス福岡タワーズは、芸能人やハイクラスなライフスタイルを求める人々にとって、理想的な住まいといえるでしょう。

ザ パーク ハウス 福岡タワーズ賃貸の相場と購入情報

ザ・パークハウス福岡タワーズ賃貸データ

所在地
福岡県福岡市中央区地行浜2丁目
最寄り駅
福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩12分
築年月
2019年12月(築5年)
間取り
1LDK~3LDK
賃料相場
23万円~33万円(2025年時点)
設備
床暖房、浴室乾燥機、システムキッチン、宅配ボックス
共用施設
フィットネスルーム、ラウンジ、ゲストルーム
周辺環境
MARK IS 福岡ももち(徒歩3分)、PayPayドーム(徒歩4分)

ザ パーク ハウス 福岡タワーズ 分譲と賃貸の違い

ザ・パークハウス福岡タワーズは、福岡市中央区の地行浜に位置する高級タワーマンションです。分譲と賃貸の両方の選択肢があり、それぞれに異なるメリットと特徴があります。ここでは、分譲と賃貸の違いを詳しく解説します。

最上階のベランダから都市の夜景を見下ろす20代の男女
タワーマンション最上階のベランダから、20代の男女が都市の夜景を眺める幻想的なシーン

分譲と賃貸の基本的な違い

まず、分譲と賃貸では、物件の所有権が異なります。

項目 分譲 賃貸
所有権 購入者が所有 借主が一定期間契約
初期費用 頭金・ローン・諸費用が必要 敷金・礼金・保証金のみ
月々の支払い ローン返済+管理費+修繕積立金 賃料+管理費
改装・リフォーム 自由に可能 原則不可
資産価値 売却・投資が可能 資産にはならない
契約期間 期限なし 一定の契約期間あり

このように、分譲は長期的な住居として適しており、賃貸は短期間の利用に向いています。

分譲のメリットとデメリット

分譲を選ぶことで、購入者は自分の資産として住居を持つことができます。

メリット

  • 資産としての価値:購入後、売却や賃貸運用が可能
  • 自由度の高さ:リフォームやインテリアの自由度が高い
  • 固定費用の安定:ローン完済後は住居費の負担が減る

デメリット

  • 初期費用が高い:頭金や諸費用がかかる
  • 流動性の低さ:売却には時間がかかることがある
  • 修繕費の負担:マンション全体の管理費や修繕積立金が必要

賃貸のメリットとデメリット

賃貸は、初期費用を抑えて気軽に住むことができる選択肢です。

メリット

  • 初期費用が低い:購入と比較してまとまった資金が不要
  • 柔軟に引越し可能:ライフスタイルの変化に合わせて移動できる
  • 維持費がかからない:修繕や大規模な管理費用の負担がない

デメリット

  • 資産にはならない:家賃を払い続けても所有権は得られない
  • カスタマイズが制限される:壁紙やリフォームができない
  • 長期的に割高になる可能性:長期間住むと購入よりコストが高くなる

どちらを選ぶべきか?

分譲と賃貸のどちらが向いているかは、ライフスタイルや資金状況によって異なります。

  • 長期的に福岡に住みたい、資産として持ちたい → 分譲向き
  • 短期間の住まい、転勤が多い、初期費用を抑えたい → 賃貸向き

それぞれの違いを理解し、自分に最適な住まいの選択をすることが大切です。

中古物件の市場動向と価格の傾向

中古マンション市場は、新築物件の供給状況や経済情勢によって変動します。特に、人気エリアのタワーマンションは資産価値が高く、中古市場でも安定した需要があります。

福岡市の中古マンション市場の動向

福岡市は全国的に見ても人口増加が続いている都市の一つであり、不動産市場も活況を呈しています。

  • 都心部の需要が高い:利便性の良いエリアでは価格が安定
  • 築年数が浅い物件の人気:10年以内のマンションは特に需要が高い
  • 高級物件の取引増加:富裕層向けの物件が注目されている

これらの要因により、築浅のタワーマンションは中古でも高値で取引される傾向があります。

ザ・パークハウス福岡タワーズの中古価格の特徴

このマンションは2019年築と比較的新しく、福岡市の中でも資産価値が高い物件です。

  • 販売価格の安定性:新築時と比べても大幅な値下がりが少ない
  • 希少価値の高さ:分譲戸数が限られているため、売り出し物件が少ない
  • 立地の優位性:商業施設や福岡PayPayドームが近いため、利便性が高い

今後も需要が続くと予想され、中古市場でも人気の物件であり続ける可能性が高いです。

ザ パーク ハウス 福岡タワーズ 分譲価格の推移

分譲当初の価格と現在の価格を比較すると、この物件の資産価値の高さがうかがえます。

新築時の分譲価格

ザ・パークハウス福岡タワーズは、三菱地所レジデンスと積水ハウスが共同で開発した高級分譲マンションです。

  • 1LDK(約50㎡):4,000万円台~
  • 2LDK(約70㎡):6,000万円台~
  • 3LDK(約90㎡以上):8,000万円台~

この価格帯は、福岡市内のマンションとしては比較的高めですが、立地や設備を考慮すると妥当な水準です。

現在の中古市場価格

中古市場では、築浅物件として引き続き高い価格で取引されています。

  • 1LDK(約50㎡):4,500万円~5,500万円
  • 2LDK(約70㎡):6,500万円~7,500万円
  • 3LDK(約90㎡以上):8,500万円以上

特に、駅近や高層階の部屋は値崩れしにくく、資産価値が維持されていることが特徴です。

今後の価格予測

今後も福岡市の不動産市場は安定すると予想されており、ザ・パークハウス福岡タワーズの価格も大きく下落する可能性は低いでしょう。

  • 周辺開発が進むことで価値上昇の可能性あり
  • 中古市場での取引が活発で、需要が継続
  • 賃貸需要も高く、投資物件としても人気

このように、ザ・パークハウス福岡タワーズは分譲価格の推移から見ても、資産価値が高く魅力的な物件といえます。

項目 詳細
物件名 ザ・パークハウス福岡タワーズ(WEST / EAST)
所在地 福岡県福岡市中央区地行浜2丁目
最寄り駅 福岡市地下鉄空港線「唐人町」駅 徒歩12分
分譲会社 三菱地所レジデンス / 積水ハウス 他
施工会社 竹中工務店
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
問い合わせ先(売買) 東急リバブル 福岡センター
電話番号:0120-300-109(通話無料)
営業時間:10:00~18:00(定休日:火・水)
問い合わせ先(査定・売却) 東急リバブル AI無料査定サービス
無料スピードAI査定はこちら
公式情報 三菱地所レジデンス 公式サイト

賃貸と購入、どちらがオススメか?

ザ・パークハウス福岡タワーズを検討する際、「賃貸」と「購入」のどちらが適しているのかを比較し、それぞれのメリット・デメリットを考えます。

賃貸のメリット・デメリット

メリット

  • 初期費用が少ない – 購入と比べて頭金が不要。
  • ライフスタイルに柔軟 – 転勤や住み替えが容易。
  • 資産価値の変動リスクなし – 不動産価格の変動に影響を受けない。

デメリット

  • 長期間住むとコストが増加 – 家賃を支払い続けるため、長期的には割高。
  • 内装や改装の自由度が低い – 原則としてリフォームやDIYができない。
  • 資産として残らない – 支払った家賃は資産にならない。

購入のメリット・デメリット

メリット

  • 資産として保有できる – 価格が維持されやすい物件は資産価値がある。
  • ローン完済後は負担が軽減 – 賃貸と異なり、支払いが終われば住居費の負担が軽くなる。
  • 内装やリノベーションの自由度が高い – 好みに応じたリフォームが可能。

デメリット

  • 初期費用が高い – 頭金や諸費用を含め、まとまった資金が必要。
  • 固定資産税などの維持費がかかる – 管理費・修繕積立金などのランニングコストも発生。
  • 売却時の市場変動リスク – 価格変動により、購入価格よりも下がる可能性がある。

どちらがオススメか?

短期間(5年以内)の居住なら賃貸、長期間(10年以上)の居住なら購入がオススメです。

  • 賃貸が向いている人 – 転勤の可能性がある、初期費用を抑えたい、住み替えを考えている。
  • 購入が向いている人 – 長期間住む予定がある、資産形成を考えている、内装にこだわりたい。

結論として、ライフスタイルや資金計画に応じて選ぶことが重要です。

ザ パーク ハウス 福岡タワーまとめ

ザ・パークハウス福岡タワーズは、福岡市中央区地行浜に位置する高級分譲タワーマンションです。免震構造を採用した28階建ての高層マンションで、分譲・賃貸どちらの選択肢もあり、1LDKから3LDKまでの多彩な間取りが用意されています。

  • ✅ ザ・パークハウス福岡タワーズは福岡市中央区地行浜に位置する高級タワーマンション
  • ✅ 28階建ての免震構造で、1LDK~3LDKの間取りが選べる
  • ✅ 福岡PayPayドームやMARK IS 福岡ももちが徒歩圏内にあり利便性が高い
  • ✅ 最寄り駅は地下鉄空港線「唐人町」駅で徒歩12分のアクセス
  • ✅ 24時間有人管理やダブルオートロック、防犯カメラなどセキュリティが充実
  • ✅ 宅配ボックスやフィットネスルーム、ラウンジなど共用施設が整っている
  • ✅ 室内にはシステムキッチン、床暖房、浴室乾燥機など高級設備を完備
  • ✅ 分譲マンションのため、賃貸でもハイグレードな仕様で快適に暮らせる
  • ✅ 高層階からは福岡市内の夜景を一望できる眺望が魅力
  • ✅ 立体駐車場・平置き駐車場が完備され、車所有者にも便利
  • ✅ 賃料相場は23万円~33万円で、高級志向の住まいを求める人向け
  • ✅ 賃貸物件は単身者からファミリー層まで対応できる間取りを用意
  • ✅ 中古物件も市場に出ており、資産価値が高く安定している
  • ✅ 大手管理会社が運営し、共用部の清掃やメンテナンスが徹底されている
  • ✅ 福岡でハイグレードなタワーマンションに住みたい人に最適な物件

アクセスと立地の魅力

福岡市営地下鉄空港線「唐人町駅」から徒歩12〜13分の距離にあり、天神や博多駅へのアクセスも良好です。また、福岡PayPayドームや大型商業施設「MARK IS 福岡ももち」が徒歩圏内にあり、買い物や外食、エンターテインメントを気軽に楽しめる環境が整っています。

設備と共用施設の充実度

このマンションは、24時間有人管理のセキュリティシステム、ダブルオートロック、防犯カメラを完備し、安全性が高いのが特徴です。また、ラウンジ、フィットネスルーム、ゲストルームなどの共用施設も充実しており、タワーマンションならではの快適な住環境を提供しています。

市場価格と賃貸相場

分譲価格は新築時に1LDKで約3,500万円~、3LDKで5,600万円~7,100万円でしたが、現在も大きく値崩れすることなく安定した市場価格を維持しています。一方、賃貸では**2LDKが月額約23万円~、3LDKが30万円~**の相場となっており、賃貸でも高級志向の方に人気です。

購入・賃貸の選び方

短期間の居住なら賃貸、長期間住む予定なら購入が適しています。特に、福岡市内のタワーマンション市場は需要が高く、資産価値が維持されやすいため、長期的な視点での購入を検討する価値があります。

まとめ

ザ・パークハウス福岡タワーズは、立地、設備、利便性の三拍子が揃った高級マンションです。賃貸・購入どちらの選択肢もあるため、自身のライフスタイルに合った住まい方を選ぶのがポイントとなります。

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